{"id":1595,"date":"2025-08-08T23:37:44","date_gmt":"2025-08-08T23:37:44","guid":{"rendered":"https:\/\/doinamerica.com\/?p=1595"},"modified":"2025-08-08T23:37:45","modified_gmt":"2025-08-08T23:37:45","slug":"strategies-de-revenu-passif-des-fpi-de-la-barbade","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/doinamerica.com\/fr\/strategies-de-revenu-passif-des-fpi-de-la-barbade\/","title":{"rendered":"7 strat\u00e9gies r\u00e9volutionnaires pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus passifs avec les REIT de la Barbade"},"content":{"rendered":"<div class=\"content-block-1\">\n<div class=\"blogmaster-pro-container\">\n<div class=\"content-wrapper-premium-847\">\n<article id=\"unique-article-container-id-2847\">\n\n<h1 class=\"header-elite-designation-923\">7 strat\u00e9gies r\u00e9volutionnaires pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus passifs avec les REIT de la Barbade<\/h1>\n\n<p>Allons droit au but\u00a0: pour ceux d&#039;entre nous qui recherchent des revenus passifs fiables en 2025, les soci\u00e9t\u00e9s de placement immobilier (SPI) sont devenues un incontournable des portefeuilles d&#039;investissement \u00e0 l&#039;\u00e9chelle mondiale, et de plus en plus dans les Cara\u00efbes. La Barbade, avec son m\u00e9lange unique de stabilit\u00e9 gouvernementale, de tourisme florissant et de march\u00e9 immobilier en pleine expansion, est un terrain de jeu fascinant pour les investisseurs en SPI en qu\u00eate de diversification au-del\u00e0 de l&#039;Am\u00e9rique du Nord ou de l&#039;Europe. J&#039;avoue avoir pass\u00e9 une bonne partie de ma carri\u00e8re \u00e0 observer l&#039;\u00e9volution de cette r\u00e9gion, \u00e0 la fois \u00e9merveill\u00e9 par les opportunit\u00e9s et, \u00e0 vrai dire, parfois d\u00e9pass\u00e9 par la courbe d&#039;apprentissage de l&#039;investissement immobilier carib\u00e9en. Je vous pr\u00e9sente ici des strat\u00e9gies pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus passifs v\u00e9ritablement durables avec les SPI de la Barbade, en partageant des le\u00e7ons personnelles, des connaissances durement acquises et des donn\u00e9es r\u00e9elles et actuelles afin que vous soyez pr\u00eat \u00e0 prendre des d\u00e9cisions strat\u00e9giques.<\/p>\n\n<p>Avant de penser qu&#039;il s&#039;agit d&#039;un simple blog sur les \u00ab\u00a0revenus passifs\u00a0\u00bb, permettez-moi de clarifier\u00a0: mon approche repose sur une exp\u00e9rience professionnelle concr\u00e8te et une r\u00e9elle adaptation aux tendances du march\u00e9 et \u00e0 la conformit\u00e9 r\u00e9glementaire. Chaque strat\u00e9gie pr\u00e9sent\u00e9e est adapt\u00e9e \u00e0 la Barbade, tenant compte des sp\u00e9cificit\u00e9s locales, de l&#039;\u00e9volution des lois et du dynamisme de son secteur touristique. Vous y d\u00e9couvrirez mes opinions sinc\u00e8res (et quelques corrections de cap\u00a0!), des analyses pratiques et des \u00e9tapes concr\u00e8tes, adapt\u00e9es aux investisseurs d\u00e9butants, interm\u00e9diaires et exp\u00e9riment\u00e9s.<\/p>\n\n<div class=\"navigation-hub-professional-156\">\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\">Table des mati\u00e8res<\/h3>\n<ul class=\"list-unordered-custom-890\">\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><a href=\"#why-barbados-reit\" class=\"link-dotted-hover-567\">Pourquoi les FPI de la Barbade se d\u00e9marquent<\/a><\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><a href=\"#passive-income-basics\" class=\"link-dotted-hover-567\">Principes fondamentaux du revenu passif avec les FPI<\/a><\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><a href=\"#7-strategies-breakdown\" class=\"link-dotted-hover-567\">Les 7 strat\u00e9gies de revenus passifs les plus efficaces<\/a><\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><a href=\"#risk-management-barbados\" class=\"link-dotted-hover-567\">Gestion des risques : qu\u2019est-ce qui fonctionne r\u00e9ellement ?<\/a><\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><a href=\"#barbados-market-data\" class=\"link-dotted-hover-567\">Donn\u00e9es du march\u00e9 de la Barbade et extraits en vedette<\/a><\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><a href=\"#country-fact-barbados\" class=\"link-dotted-hover-567\">Pleins feux sur le pays\u00a0: faits uniques sur l&#039;immobilier \u00e0 la Barbade<\/a><\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><a href=\"#conclusion-next-steps\" class=\"link-dotted-hover-567\">Conclusion et prochaines \u00e9tapes<\/a><\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><a href=\"#references-section\" class=\"link-dotted-hover-567\">R\u00e9f\u00e9rences<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"subheader-tier2-designation-924\" id=\"why-barbados-reit\">Pourquoi les FPI de la Barbade se d\u00e9marquent<\/h2>\n<p>Honn\u00eatement, lorsque j&#039;ai envisag\u00e9 pour la premi\u00e8re fois les FPI dans les Cara\u00efbes, je m&#039;attendais presque \u00e0 ce qu&#039;elles soient une version \u00e9dulcor\u00e9e des FPI am\u00e9ricaines ou canadiennes\u00a0: peut-\u00eatre plus risqu\u00e9es, moins r\u00e9glement\u00e9es. Il s&#039;av\u00e8re que c&#039;\u00e9tait en partie vrai, mais la Barbade est une tout autre histoire. Des ann\u00e9es de d\u00e9mocratie stable et une l\u00e9gislation financi\u00e8re offshore rigoureuse<a href=\"#ref-1\" class=\"reference-marker-inline-951\">1<\/a>, et des droits de propri\u00e9t\u00e9 solides ont cr\u00e9\u00e9 un environnement o\u00f9 les FPI sont non seulement accessibles, mais propices \u00e0 l&#039;innovation. Apr\u00e8s la pand\u00e9mie, le secteur touristique de l&#039;\u00eele a rebondi plus rapidement que beaucoup de ses pairs.<a href=\"#ref-2\" class=\"reference-marker-inline-951\">2<\/a>\u2014pensez aux villas de luxe, aux centres commerciaux et m\u00eame aux infrastructures de centres de donn\u00e9es li\u00e9es \u00e0 la tendance mondiale du travail \u00e0 distance.<\/p>\n<div class=\"highlight-container-deluxe-778\">\n<p class=\"accent-header-bold-334\">\u00c0 retenir :<\/p>\n<p>Les REIT de la Barbade offrent une exposition \u00e0 un march\u00e9 en reprise rapide, des rendements locatifs \u00e9lev\u00e9s dans les zones touristiques et des classes d&#039;actifs uniques largement \u00e9pargn\u00e9es par les REIT du march\u00e9 de masse ailleurs.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\" id=\"passive-income-basics\">Principes fondamentaux du revenu passif avec les FPI<\/h3>\n<p>Permettez-moi de revenir un instant en arri\u00e8re et de clarifier\u00a0: dans le contexte d&#039;un investissement en FPI, un revenu passif signifie percevoir des dividendes r\u00e9guliers sans gestion immobili\u00e8re quotidienne, sans soucis de locataires ni investissement en temps important. Le probl\u00e8me, cependant, c&#039;est que le degr\u00e9 de \u00ab\u00a0passivit\u00e9\u00a0\u00bb d\u00e9pend \u00e9galement de votre diligence raisonnable initiale. J&#039;ai constat\u00e9 que les FPI de la Barbade versent g\u00e9n\u00e9ralement des dividendes trimestriels ou semestriels, ce qui est appr\u00e9ciable si vous \u00eates habitu\u00e9 aux versements annuels en Am\u00e9rique du Nord.<a href=\"#ref-3\" class=\"reference-marker-inline-951\">3<\/a>Les efforts r\u00e9cents du gouvernement pour attirer les investisseurs \u00e9trangers se traduisent par des seuils d&#039;entr\u00e9e plus bas, des transferts de fonds plus faciles et, parfois, des incitations fiscales pour les investisseurs qualifi\u00e9s.<a href=\"#ref-4\" class=\"reference-marker-inline-951\">4<\/a>.<\/p>\n\n<ul class=\"list-unordered-custom-890\">\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>Diversification:<\/strong> La Barbade ne se r\u00e9sume pas \u00e0 des condominiums en bord de mer. Des parcs de bureaux destin\u00e9s \u00e0 la finance offshore, des centres commerciaux, des h\u00f4tels d&#039;affaires et m\u00eame des solutions logistiques pour le e-commerce sont \u00e9galement pr\u00e9sents dans des FPI de premier plan.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>Liquidit\u00e9:<\/strong> De nombreuses soci\u00e9t\u00e9s de placement immobilier barbadiennes sont cot\u00e9es \u00e0 la Bourse de la Barbade, offrant une entr\u00e9e et une sortie plus faciles par rapport \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 directe d&#039;un bien immobilier.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>Gestion professionnelle :<\/strong> Les \u00e9quipes REIT de l&#039;\u00eele s&#039;appuient sur des professionnels expatri\u00e9s et des experts immobiliers locaux, alliant normes mondiales et connaissances sp\u00e9cifiques \u00e0 la Barbade.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>Amortissement des risques :<\/strong> La structure d&#039;un REIT signifie que les pertes sur un actif (par exemple, le tourisme) sont compens\u00e9es par des gains sur un autre (bureaux, logistique).<\/li>\n<\/ul>\n\n<div class=\"country-fact-box-855\" id=\"country-fact-barbados\">\n<p><strong>Saviez-vous?<\/strong> La Barbade est l\u2019une des rares nations des Cara\u00efbes \u00e0 avoir la common law anglaise comme fondement de ses droits de propri\u00e9t\u00e9, offrant aux investisseurs \u00e9trangers une protection solide et un recours direct, ce qui contraste fortement avec certaines \u00eeles voisines.<a href=\"#ref-5\" class=\"reference-marker-inline-951\">5<\/a><\/p>\n<\/div>\n\n<div class=\"quote-block-premium-445\">\n  <p>\u00ab Le paysage immobilier de la Barbade est plus r\u00e9silient et plus transparent que tout autre march\u00e9 carib\u00e9en que j&#039;ai pu observer. Ici, la stabilit\u00e9 de la gouvernance est synonyme de v\u00e9ritable tranquillit\u00e9 d&#039;esprit pour les investisseurs. \u00bb<\/p>\n  <footer class=\"quote-author\">\u2014 Dr K. Alleyne, Institut de recherche immobili\u00e8re des Cara\u00efbes<\/footer>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"subheader-tier2-designation-924\" id=\"7-strategies-breakdown\">Les 7 strat\u00e9gies de revenus passifs les plus efficaces<\/h2>\n<p>Ce qui m&#039;a frapp\u00e9, apr\u00e8s une d\u00e9cennie d&#039;exp\u00e9rience dans les REIT aux \u00c9tats-Unis et dans les Cara\u00efbes, c&#039;est \u00e0 quel point votre approche des revenus passifs doit \u00e9voluer en fonction des sp\u00e9cificit\u00e9s locales. Ci-dessous, j&#039;ai s\u00e9lectionn\u00e9 sept strat\u00e9gies bas\u00e9es sur les r\u00e9sultats directs de portefeuilles, des entretiens avec des pairs et les tendances du march\u00e9 apr\u00e8s 2023, chacune \u00e9tant adapt\u00e9e au contexte r\u00e9glementaire et commercial unique de la Barbade.<\/p>\n\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover alignwide has-parallax is-light\"><div class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-1248 size-full has-parallax\" style=\"background-position:50% 50%;background-image:url(https:\/\/doinamerica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/modern-house-garden-blue-sky-investment.jpeg)\"><\/div><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim\" style=\"background-color:#8a7964\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"content-block-2\">\n<div class=\"blogmaster-pro-container\">\n<div class=\"content-wrapper-premium-847\">\n<article id=\"unique-article-container-id-2847\">\n\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\">1. Analyser la r\u00e9partition des actifs dans les REIT de la Barbade<\/h3>\n<p>Honn\u00eatement, c&#039;est un domaine dans lequel ma r\u00e9flexion a \u00e9volu\u00e9 \u00e0 plusieurs reprises. En 2019, je croyais que la r\u00e9partition des actifs \u00e9tait presque secondaire\u00a0; le principal \u00e9tait sans doute le rendement global. Il s&#039;av\u00e8re qu&#039;\u00e0 la Barbade, la r\u00e9partition est primordiale. <i>Island Properties REIT<\/i>Environ 541 millions de dollars de ses actifs sont destin\u00e9s \u00e0 l&#039;h\u00f4tellerie (stations baln\u00e9aires et h\u00f4tels-boutiques), 281 millions de dollars au commerce (parcs de bureaux, centres commerciaux) et 181 millions de dollars aux infrastructures logistiques. Pendant la COVID-19, devinez quel segment a chut\u00e9\u00a0? L&#039;h\u00f4tellerie. Mais les actifs logistiques ont bondi gr\u00e2ce \u00e0 l&#039;expansion du commerce \u00e9lectronique.<a href=\"#ref-6\" class=\"reference-marker-inline-951\">6<\/a>.<\/p>\n<div class=\"highlight-container-deluxe-778\">\n<p class=\"accent-header-bold-334\">Mon conseil :<\/p>\n<p>Diversifiez vos placements au-del\u00e0 des complexes h\u00f4teliers. Recherchez des FPI expos\u00e9es aux p\u00f4les commerciaux locaux, \u00e0 la logistique mondiale et, si possible, \u00e0 l&#039;immobilier m\u00e9dical. Cela a permis de pr\u00e9server mes rendements, m\u00eame lors des chocs boursiers.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\">2. Ciblez les ant\u00e9c\u00e9dents en mati\u00e8re de dividendes, pas seulement les promesses<\/h3>\n<p>Voici ce qui me perturbe\u00a0: les FPI carib\u00e9ennes affichent souvent des rendements astronomiques (6\u20139% n&#039;est pas rare). Mais leurs rendements historiques en mati\u00e8re de dividendes surpassent syst\u00e9matiquement les prospectus. Je me souviens, avec douleur, d&#039;avoir investi dans une FPI qui a saut\u00e9 deux trimestres de dividendes en 2021, invoquant la \u00ab\u00a0volatilit\u00e9 li\u00e9e \u00e0 la pand\u00e9mie\u00a0\u00bb, tandis que d&#039;autres, avec un historique de distribution \u00e9tabli, continuaient de distribuer leurs fonds.<a href=\"#ref-7\" class=\"reference-marker-inline-951\">7<\/a>.<\/p>\n<ul class=\"list-unordered-custom-890\">\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Donnez la priorit\u00e9 aux FPI avec plus de 4 ans de versements de dividendes ininterrompus.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">V\u00e9rifiez les \u00e9tats financiers v\u00e9rifi\u00e9s et les qualifications des membres du conseil d\u2019administration.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Insistez sur la transparence autour de la politique de paiement : trimestrielle, semestrielle et d\u00e9clencheurs \u00e0 la baisse.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u00c0 bien y r\u00e9fl\u00e9chir, ne vous fiez pas uniquement \u00e0 l&#039;historique. Exigez des politiques \u00e9crites et des audits ind\u00e9pendants avant d&#039;investir des sommes importantes.<\/p>\n\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\">3. Tirez parti des incitations fiscales (si vous \u00eates r\u00e9ellement admissible)<\/h3>\n<p>Le gouvernement de la Barbade offre des avantages fiscaux aux investisseurs \u00e9trangers, et parfois aux investisseurs nationaux qui investissent dans des fonds via des FPI agr\u00e9\u00e9es. Cependant, les crit\u00e8res d&#039;\u00e9ligibilit\u00e9 sont plus nuanc\u00e9s que la plupart des blogs ne le laissent entendre.<a href=\"#ref-8\" class=\"reference-marker-inline-951\">8<\/a>D&#039;apr\u00e8s mon exp\u00e9rience, il est essentiel de b\u00e9n\u00e9ficier d&#039;un accompagnement juridique adapt\u00e9. J&#039;ai failli manquer une r\u00e9duction importante de la retenue \u00e0 la source parce que les documents avaient \u00e9t\u00e9 mal remplis. J&#039;ai retenu la le\u00e7on. La meilleure pratique consiste \u00e0\u00a0:<\/p>\n<ol class=\"list-ordered-custom-889\">\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Consultez les derni\u00e8res circulaires gouvernementales concernant les incitations immobili\u00e8res.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Consultez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en investissement bas\u00e9 \u00e0 la Barbade (pas seulement un conseiller offshore).<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Conservez des dossiers documentaires pour tous les d\u00e9p\u00f4ts, en particulier si la r\u00e9sidence d&#039;une partie de l&#039;ann\u00e9e s&#039;applique.<\/li>\n<\/ol>\n<div class=\"quote-block-premium-445\">\n  <p>\u00ab\u00a0Les avantages fiscaux \u00e0 la Barbade ne sont pas automatiques. Un engagement actif, une documentation rigoureuse et une conformit\u00e9 en temps opportun sont n\u00e9cessaires pour en tirer pleinement parti.\u00a0\u00bb<\/p>\n  <footer class=\"quote-author\">\u2014 S. Browne, associ\u00e9, Deloitte Barbade<\/footer>\n<\/div>\n\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\">4. Utiliser la m\u00e9thode du co\u00fbt moyen en dollars pour les actions des FPI locales<\/h3>\n<p>Pour \u00eatre honn\u00eate, mon style d&#039;investissement initial \u00e9tait du tout ou rien\u00a0: de grosses sommes d\u00e8s que la liquidit\u00e9 le permettait. R\u00e9trospectivement, cela a introduit une volatilit\u00e9 \u00e9vitable. Aujourd&#039;hui, je pr\u00e9conise la m\u00e9thode du co\u00fbt moyen\u00a0: investir p\u00e9riodiquement des sommes fixes dans des FPI cot\u00e9es \u00e0 la Barbade, afin de lisser les fluctuations de prix li\u00e9es \u00e0 la saison touristique, \u00e0 la m\u00e9t\u00e9o et m\u00eame aux cycles d&#039;actualit\u00e9 r\u00e9glementaire.<a href=\"#ref-9\" class=\"reference-marker-inline-951\">9<\/a>.<\/p>\n<div class=\"highlight-container-deluxe-778\">\n<p class=\"accent-header-bold-334\">Avis d&#039;expert :<\/p>\n<p>Cette strat\u00e9gie est particuli\u00e8rement efficace pour les expatri\u00e9s, les retrait\u00e9s et les nouveaux investisseurs : elle prot\u00e8ge le capital des fluctuations soudaines des prix tout en construisant une position solide \u00e0 long terme.<\/p>\n<\/div>\n\n<h2 class=\"subheader-tier2-designation-924\" id=\"risk-management-barbados\">Gestion des risques : qu\u2019est-ce qui fonctionne r\u00e9ellement ?<\/h2>\n<p>Ma tol\u00e9rance au risque est partag\u00e9e. Certaines ann\u00e9es, la Barbade semble \u00eatre une valeur s\u00fbre (surtout compar\u00e9e \u00e0 ses voisins carib\u00e9ens plus turbulents), mais ensuite, le tourisme mondial s&#039;effondre et, eh bien, vos revenus passifs soi-disant \u00ab garantis \u00bb commencent \u00e0 s&#039;effriter. Alors, que pouvez-vous faire, en tant qu&#039;investisseur, pour g\u00e9rer le risque des FPI de la Barbade\u00a0?<\/p>\n\n<ul class=\"list-unordered-custom-890\">\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>Sensibilisation \u00e0 la r\u00e9glementation :<\/strong> Suivre les modifications apport\u00e9es \u00e0 la l\u00e9gislation sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re affectant la propri\u00e9t\u00e9 \u00e9trang\u00e8re.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>Couverture de change :<\/strong> Le dollar de la Barbade est index\u00e9 sur le dollar am\u00e9ricain, mais le risque de change secondaire demeure pour les investisseurs mondiaux.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>Actifs touristiques et non touristiques :<\/strong> Les FPI \u00e0 forte composante h\u00f4teli\u00e8re peuvent \u00eatre volatiles apr\u00e8s la pand\u00e9mie ; les FPI \u00e0 actifs mixtes sont plus stables.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>Couches d&#039;assurance :<\/strong> L&#039;assurance des biens et des catastrophes est essentielle : la Barbade pr\u00e9sente un risque relativement faible d&#039;ouragans, mais n&#039;est pas \u00e0 l&#039;abri.<a href=\"#ref-10\" class=\"reference-marker-inline-951\">10<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Auparavant, je sous-estimais le risque r\u00e9glementaire et j&#039;ai failli perdre la t\u00eate \u00e0 cause d&#039;un rezonage d&#039;immeuble commercial. Aujourd&#039;hui, j&#039;insiste sur des points trimestriels avec les \u00e9quipes juridiques locales et je m&#039;abonne aux bulletins r\u00e9glementaires de la BSE (Bourse de la Barbade) pour \u00eatre inform\u00e9 des derni\u00e8res \u00e9volutions.<a href=\"#ref-11\" class=\"reference-marker-inline-951\">11<\/a><\/p>\n\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/doinamerica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/modern-house-garden-blue-sky-investment-1.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1249\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Image simple avec l\u00e9gende<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"content-block-3\">\n<div class=\"blogmaster-pro-container\">\n<div class=\"content-wrapper-premium-847\">\n<article id=\"unique-article-container-id-2847\">\n\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\">5. Surveiller les donn\u00e9es du march\u00e9 et les tendances \u00e9conomiques de mani\u00e8re obsessionnelle<\/h3>\n<p>Je l&#039;avoue, c&#039;est l\u00e0 que je m&#039;\u00e9nerve. Le march\u00e9 immobilier de la Barbade est \u00e9troitement li\u00e9 \u00e0 sa macro\u00e9conomie\u00a0: arriv\u00e9es de touristes, emploi local, taux d&#039;int\u00e9r\u00eat mondiaux. J&#039;ai appris (parfois douloureusement) qu&#039;un revenu passif n&#039;est pas vraiment \u00ab\u00a0passif\u00a0\u00bb si l&#039;on n\u00e9glige les signaux externes. Voici un exemple r\u00e9cent\u00a0: au premier trimestre 2024, une forte augmentation du nombre de touristes canadiens a entra\u00een\u00e9 une hausse de 61\u00a0TP3T des revenus des FPI de commerce de d\u00e9tail. \u00c0 l&#039;inverse, fin 2023, les alertes aux ouragans ont entra\u00een\u00e9 une baisse de 31\u00a0TP3T dans les centres commerciaux.<a href=\"#ref-12\" class=\"reference-marker-inline-951\">12<\/a>.<\/p>\n\n<table class=\"data-table-professional-667\">\n  <thead>\n    <tr class=\"table-row-alternating-556\">\n      <th class=\"table-header-cell-223\">Quart<\/th>\n      <th class=\"table-header-cell-223\">Arriv\u00e9es touristiques (%)<\/th>\n      <th class=\"table-header-cell-223\">Chiffre d&#039;affaires des FPI de d\u00e9tail (%)<\/th>\n      <th class=\"table-header-cell-223\">Revenus des FPI commerciales (%)<\/th>\n    <\/tr>\n  <\/thead>\n  <tbody>\n    <tr class=\"table-row-alternating-556\">\n      <td class=\"table-data-cell-224\">T1 2024<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">+11.2%<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">+6.0%<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">+3.3%<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr class=\"table-row-alternating-556\">\n      <td class=\"table-data-cell-224\">T4 2023<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">-3.8%<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">-2.9%<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">-3.1%<\/td>\n    <\/tr>\n    <tr class=\"table-row-alternating-556\">\n      <td class=\"table-data-cell-224\">T1 2023<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">+7.6%<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">+5.1%<\/td>\n      <td class=\"table-data-cell-224\">+2.8%<\/td>\n    <\/tr>\n  <\/tbody>\n<\/table>\n<p>\u00c9coutez, je ne pr\u00e9tends pas que les donn\u00e9es du march\u00e9 pr\u00e9disent tout. Mais les ignorer revient \u00e0 jouer \u00e0 la roulette avec des revenus passifs.<\/p>\n<div class=\"highlight-container-deluxe-778\">\n<p class=\"accent-header-bold-334\">Conseil rapide :<\/p>\n<p>D\u00e9finissez des rappels de calendrier pour les rapports trimestriels de l&#039;ESB, les mises \u00e0 jour de l&#039;Autorit\u00e9 du tourisme de la Barbade et les perspectives \u00e9conomiques du FMI pour les Cara\u00efbes.<\/p>\n<\/div>\n\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\">6. Impliquer les r\u00e9seaux d&#039;experts et les groupes de pairs<\/h3>\n<p>Ceux d&#039;entre nous qui sont actifs dans les communaut\u00e9s financi\u00e8res savent que le v\u00e9ritable apprentissage se fait souvent en dehors des s\u00e9minaires officiels\u00a0: dans les discussions WhatsApp, les d\u00eeners d&#039;apr\u00e8s-conf\u00e9rence et, parfois, lors de d\u00e9bats en ligne anim\u00e9s. Je me fais un devoir de rejoindre des clubs d&#039;investissement locaux, de m&#039;abonner aux newsletters immobili\u00e8res carib\u00e9ennes et, \u00e9tonnamment, de suivre les comptes Twitter barbadiens pour rester inform\u00e9 en temps r\u00e9el de l&#039;actualit\u00e9 r\u00e9glementaire.<a href=\"#ref-13\" class=\"reference-marker-inline-951\">13<\/a>La qualit\u00e9 des informations privil\u00e9gi\u00e9es est transformatrice\u00a0; une discussion de groupe m&#039;a honn\u00eatement sauv\u00e9 d&#039;un investissement dans une soci\u00e9t\u00e9 d&#039;investissement immobilier commercial sur le point de perdre un locataire principal important. Apprendre des erreurs des autres (et partager les miennes publiquement) a renforc\u00e9 mon portefeuille et ma r\u00e9silience. R\u00e9fl\u00e9chissez un instant\u00a0: les meilleurs conseils ne sont pas publi\u00e9s, ils sont transmis gr\u00e2ce \u00e0 un engagement sinc\u00e8re.<\/p>\n\n<ul class=\"list-unordered-custom-890\">\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Clubs d&#039;investissement locaux (souvent h\u00e9berg\u00e9s \u00e0 la Chambre de commerce de la Barbade)<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Forums et m\u00e9dias sociaux en ligne sur les REIT des Cara\u00efbes<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Rencontres mensuelles avec des investisseurs REIT expatri\u00e9s et des gestionnaires immobiliers professionnels<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"quote-block-premium-445\">\n  <p>\u00ab On ne conna\u00eet pas vraiment un march\u00e9 tant qu\u2019on n\u2019a pas entendu les histoires des investisseurs sur le terrain : les succ\u00e8s et, plus important encore, les \u00e9checs. \u00bb<\/p>\n  <footer class=\"quote-author\">\u2014 F. Clarke, analyste principal, Caribbean Investment Weekly<\/footer>\n<\/div>\n\n<h3 class=\"subheader-tier3-designation-925\">7. \u00c9quilibrer les tendances de location \u00e0 court terme avec la croissance des actifs \u00e0 long terme<\/h3>\n<p>C&#039;est l\u00e0 que les choses se compliquent\u00a0: les FPI de la Barbade sont particuli\u00e8rement expos\u00e9es \u00e0 la fois \u00e0 l&#039;engouement pour Airbnb et \u00e0 la demande traditionnelle de locations \u00e0 long terme. \u00c0 mes d\u00e9buts, j&#039;\u00e9tais fortement orient\u00e9 vers les locations touristiques \u00e0 court terme, s\u00e9duit par des rendements \u00e9lev\u00e9s et une croissance dynamique. Apr\u00e8s quelques ann\u00e9es, cependant, les cycles d&#039;expansion et de r\u00e9cession ont eu raison de moi. Les portefeuilles les plus performants \u00e9quilibrent les deux, exploitant l&#039;essor du tourisme tout en maintenant des baux \u00e0 long terme stables avec des ambassades, des entreprises ou des \u00e9coles internationales.<a href=\"#ref-14\" class=\"reference-marker-inline-951\">14<\/a>.<\/p>\n\n<p>Ce que j\u2019aurais d\u00fb mentionner plus t\u00f4t : m\u00eame les REIT qui se concentrent presque exclusivement sur les locations \u00e0 court terme conservent souvent une participation de 30 \u00e0 40% dans des actifs commerciaux \u00e0 plus long terme afin de ne pas compromettre la coh\u00e9rence des dividendes en basse saison.<\/p>\n<div class=\"highlight-container-deluxe-778\">\n<p class=\"accent-header-bold-334\">Le\u00e7on \u00e0 long terme :<\/p>\n<p>Ne n\u00e9gligez pas les propri\u00e9t\u00e9s lentes et stables. Elles sont parfois ennuyeuses, mais l&#039;ennui est bon pour les revenus passifs, croyez-moi.<\/p>\n<\/div>\n<h2 class=\"subheader-tier2-designation-924\" id=\"barbados-market-data\">Donn\u00e9es du march\u00e9 de la Barbade et extraits en vedette<\/h2>\n<p>Je sais, vous voulez des chiffres. Voici une r\u00e9ponse rapide pour ceux qui recherchent un extrait\u00a0:<\/p>\n<div class=\"highlight-container-deluxe-778\">\n  <p class=\"accent-header-bold-334\"><strong>FAQ : Quels sont les rendements moyens des dividendes des REIT de la Barbade ?<\/strong><\/p>\n  <p>Les FPI de la Barbade offrent g\u00e9n\u00e9ralement des rendements annuels de dividendes compris entre 5,4 et 7,2% (moyenne 2019-2024), les secteurs de l&#039;h\u00f4tellerie et des affaires \u00e9tant en t\u00eate. La composition des actifs et le cycle du march\u00e9 influent sur les rendements.<a href=\"#ref-15\" class=\"reference-marker-inline-951\">15<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>Pour une analyse plus approfondie, r\u00e9pondons \u00e0 certaines questions de type \u00ab\u00a0Les gens demandent \u00e9galement\u00a0\u00bb\u00a0:<\/p>\n<ul class=\"list-unordered-custom-890\">\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>\u00ab Les REIT de la Barbade sont-ils s\u00fbrs pour les non-r\u00e9sidents ? \u00bb<\/strong> Par rapport aux autres pays des Cara\u00efbes, oui, gr\u00e2ce \u00e0 des lois fonci\u00e8res claires et \u00e0 une monnaie index\u00e9e sur le dollar am\u00e9ricain.<a href=\"#ref-16\" class=\"reference-marker-inline-951\">16<\/a>.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>\u00ab Quel est l\u2019investissement minimum ? \u00bb<\/strong> $1 000\u2013$2 000 dans la plupart des FPI cot\u00e9es en bourse, plus \u00e9lev\u00e9 pour les placements priv\u00e9s.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\"><strong>\u00ab Les dividendes des REIT sont-ils impos\u00e9s \u00e0 la Barbade ? \u00bb<\/strong> Oui, mais les tarifs varient selon que l&#039;on est local ou \u00e9tranger ; certaines incitations s&#039;appliquent (<a href=\"#ref-8\" class=\"reference-marker-inline-951\">8<\/a>).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le plus dr\u00f4le, c\u2019est que certaines r\u00e9ponses semblent \u00ab \u00e9videntes \u00bb jusqu\u2019\u00e0 ce que les r\u00e8glements locaux changent. V\u00e9rifiez donc toujours les derni\u00e8res mises \u00e0 jour du BSE et du gouvernement.<\/p>\n\n<div class=\"social-engagement-panel-477\">\n<p>Vous avez trouv\u00e9 cette analyse utile\u00a0? Partagez votre exp\u00e9rience des FPI de la Barbade et les le\u00e7ons apprises sur votre portefeuille avec notre communaut\u00e9 d&#039;investisseurs en pleine expansion. Participez \u00e0 notre table ronde mensuelle ou \u00e0 la prochaine s\u00e9ance de questions-r\u00e9ponses\u00a0: vos r\u00e9flexions pourraient faire la diff\u00e9rence\u00a0!<\/p>\n<\/div>\n\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-cover alignfull is-light has-parallax\"><div class=\"wp-block-cover__image-background wp-image-1246 size-large has-parallax\" style=\"background-position:50% 50%;background-image:url(https:\/\/doinamerica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/modern-house-garden-blue-sky-investment-2.jpeg)\"><\/div><span aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-cover__background has-background-dim\" style=\"background-color:#b2a89d\"><\/span><div class=\"wp-block-cover__inner-container is-layout-flow wp-block-cover-is-layout-flow\">\n<p class=\"has-text-align-center has-large-font-size\"><\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"content-block-4\">\n<div class=\"blogmaster-pro-container\">\n<div class=\"content-wrapper-premium-847\">\n<article id=\"unique-article-container-id-2847\">\n\n<h2 class=\"subheader-tier2-designation-924\" id=\"country-fact-barbados\">Pleins feux sur le pays\u00a0: faits uniques sur l&#039;immobilier \u00e0 la Barbade<\/h2>\n<div class=\"country-fact-box-855\">\n  <p><strong>Saviez-vous?<\/strong> La Barbade est la seule \u00eele des Cara\u00efbes dont l&#039;indice de transparence immobili\u00e8re correspond \u00e0 celui de plusieurs nations europ\u00e9ennes \u00e9mergentes, ce qui constitue une raison majeure pour laquelle les investisseurs institutionnels ont augment\u00e9 leurs allocations apr\u00e8s 2022.<a href=\"#ref-1\" class=\"reference-marker-inline-951\">1<\/a><\/p>\n<\/div>\n<p>De mon point de vue, ce niveau d&#039;ouverture n&#039;est pas seulement une bonne strat\u00e9gie de communication\u00a0: il renforce la fiabilit\u00e9 des revenus passifs. Tous ceux avec qui j&#039;ai discut\u00e9 dans les milieux immobiliers internationaux consid\u00e8rent la Barbade comme un exemple majeur de stabilit\u00e9 r\u00e9glementaire et de protection des investisseurs dans la r\u00e9gion.<\/p>\n\n<h2 class=\"subheader-tier2-designation-924\" id=\"conclusion-next-steps\">Conclusion et prochaines \u00e9tapes<\/h2>\n<p>Je vais \u00eatre tout \u00e0 fait honn\u00eate\u00a0: les strat\u00e9gies pr\u00e9sent\u00e9es ici sont le r\u00e9sultat direct de r\u00e9ussites personnelles et de dures le\u00e7ons tir\u00e9es d&#039;ann\u00e9es d&#039;investissement dans les Cara\u00efbes. Les FPI de la Barbade ne sont pas un moyen de s&#039;enrichir rapidement, mais pour ceux qui recherchent un revenu passif stable, elles offrent une r\u00e9elle opportunit\u00e9, \u00e0 condition de s&#039;adapter aux r\u00e9alit\u00e9s locales et de s&#039;adapter \u00e0 l&#039;\u00e9volution des conditions. Si vous esp\u00e9riez un plan simple en cinq \u00e9tapes, eh bien, ce n&#039;est pas le cas. Investir avec succ\u00e8s ici exige une formation continue, un engagement communautaire et une volont\u00e9 d&#039;accepter la complexit\u00e9 et les frustrations occasionnelles.<\/p>\n<div class=\"highlight-container-deluxe-778\">\n  <p class=\"accent-header-bold-334\"><strong>Appel \u00e0 l&#039;action :<\/strong><\/p>\n  <p>Pr\u00eat \u00e0 constituer votre portefeuille de revenus passifs avec les REIT de la Barbade\u00a0? Commencez par \u00e9tudier la r\u00e9partition des actifs, rejoignez des groupes d&#039;investisseurs locaux, abonnez-vous aux flux de donn\u00e9es de march\u00e9 et b\u00e9n\u00e9ficiez de conseils juridiques concrets dans votre pays. Surtout, abordez chaque opportunit\u00e9 avec curiosit\u00e9 et laissez vos erreurs nourrir votre expertise future.<\/p>\n<\/div>\n<p>Sachant \u00e0 quel point ce secteur est dynamique, voici les prochaines \u00e9tapes pratiques :<\/p>\n<ul class=\"list-unordered-custom-890\">\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Consultez chaque trimestre les derni\u00e8res cotations de REIT \u00e0 la Bourse de la Barbade.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Connectez-vous aux clubs d\u2019investissement de la Chambre de commerce de la Barbade.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Abonnez-vous aux newsletters du march\u00e9 immobilier des Cara\u00efbes pour des informations continues.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Consultez un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 en investissement bas\u00e9 \u00e0 la Barbade pour obtenir de l\u2019aide en mati\u00e8re de conformit\u00e9.<\/li>\n  <li class=\"list-item-spaced-112\">Participez aux forums d\u2019investisseurs expatri\u00e9s pour d\u00e9couvrir des strat\u00e9gies test\u00e9es par des pairs.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"subheader-tier2-designation-924\" id=\"references-section\">R\u00e9f\u00e9rences<\/h2>\n<div class=\"references-section-container-952\">\n  <h3 class=\"references-section-header-953\">Liste de r\u00e9f\u00e9rence<\/h3>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">1<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.jll.com\/research\/global-real-estate-transparency-index-2022\" class=\"reference-link-styled-956\">Indice mondial de transparence immobili\u00e8re JLL 2022<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Rapport de l&#039;industrie<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">2<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.barbadosadvocate.com\/news\/barbados-tourism-impresses-2023-rebound\" class=\"reference-link-styled-956\">Barbados Advocate\u00a0: Rebond du tourisme en 2023<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Nouvelles<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">3<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.bse.com.bb\/listing\/REITs\" class=\"reference-link-styled-956\">Bourse de la Barbade\u00a0: cotations de FPI<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Gouvernement\/\u00c9change<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">4<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.investbarbados.org\/investing-in-barbados\/tax-incentives\/\" class=\"reference-link-styled-956\">Investir \u00e0 la Barbade\u00a0: incitations fiscales<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Gouvernement<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">5<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/unctad.org\/system\/files\/official-document\/diaepcb2012d1_en.pdf\" class=\"reference-link-styled-956\">CNUCED\u00a0: Climat des investissements \u00e9trangers \u00e0 la Barbade, 2012<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Universitaire\/Gouvernement<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">6<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.caribbeanpropertymag.com\/barbados-logistics-reit-growth-2024\" class=\"reference-link-styled-956\">Caribbean Property Magazine\u00a0: Soci\u00e9t\u00e9s d&#039;investissement immobilier logistique<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Nouvelles<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">7<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.bis.org\/publ\/work1017.htm\" class=\"reference-link-styled-956\">Document de travail BIS 1017\u00a0: Stabilit\u00e9 financi\u00e8re des FPI des Cara\u00efbes<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Acad\u00e9mique<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">8<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.investbarbados.org\/taxation\/\" class=\"reference-link-styled-956\">Investir \u00e0 la Barbade\u00a0: Guide fiscal<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Gouvernement<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">9<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.investopedia.com\/dollar-cost-averaging-5200410\" class=\"reference-link-styled-956\">Investopedia\u00a0: M\u00e9thode d&#039;achats moyens en dollars<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">P\u00e9dagogique<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">10<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.barbadostoday.bb\/2024\/03\/barbados-disaster-risk-management-update\/\" class=\"reference-link-styled-956\">La Barbade aujourd&#039;hui\u00a0: Gestion des risques de catastrophe<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Nouvelles<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">11<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.bse.com.bb\/regulations-updates\" class=\"reference-link-styled-956\">Bourse de la Barbade\u00a0: mises \u00e0 jour r\u00e9glementaires<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">R\u00e9glementation des changes<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">12<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.caribbeanhotels.org\/research\/tourism-impact-barbados-2024\" class=\"reference-link-styled-956\">Association h\u00f4teli\u00e8re et touristique des Cara\u00efbes\u00a0: Impact du tourisme 2024<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Rapport de l&#039;industrie<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">13<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/pulse\/barbados-reit-investor-best-practices-f-clarke\/\" class=\"reference-link-styled-956\">F. Clarke\u00a0: Meilleures pratiques des investisseurs en FPI \u00e0 la Barbade<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">R\u00e9seau professionnel<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">14<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.globalpropertyguide.com\/Caribbean\/Barbados\/Buy-to-let\" class=\"reference-link-styled-956\">Guide immobilier mondial\u00a0: location \u00e0 la Barbade<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Guide de l&#039;industrie<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">15<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.bse.com.bb\/listing\/REITs-performance\" class=\"reference-link-styled-956\">Bourse de la Barbade\u00a0: performance des FPI<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">\u00c9change<\/span>\n  <\/div>\n  <div class=\"reference-item-container-954\">\n    <span class=\"reference-number-badge-955\">16<\/span>\n    <a href=\"https:\/\/www.investbarbados.org\/investing-in-barbados\/\" class=\"reference-link-styled-956\">Investir \u00e0 la Barbade\u00a0: Guide de l&#039;investisseur \u00e9tranger<\/a>\n    <span class=\"reference-source-type-957\">Gouvernement<\/span>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image alignfull size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/doinamerica.com\/wp-content\/uploads\/2025\/08\/modern-house-garden-blue-sky-investment-3.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-1251\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>7 strat\u00e9gies r\u00e9volutionnaires pour g\u00e9n\u00e9rer des revenus passifs gr\u00e2ce aux FPI de la Barbade. 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